Dpto. en venta - av. mitre 2062, avellaneda
Propiedad en venta
USD 259.900

Dpto. en venta - av. mitre 2062, avellaneda

Avenida Bartolomé Mitre 2000, Crucesita · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Crucesita, USD 259.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
175 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Miriam Petrone DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA–APTO CRÉDITO Amplio departamento de 187 m² totales, ubicado en el piso 12 de un edificio de 14 pisos sobre Avenida Bartolomé Mitre, en una zona consolidada de Crucesita, Avellaneda. La propiedad cuenta con 176 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, distribuidos en 6 ambientes, con 3 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, además de un amplio lavadero con posibilidad de convertirse en habitación de servicio. El departamento fue refaccionado y se encuentra en muy buen estado de conservación. Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, comenzando por un cómodo living comedor, cocina con desayunador, lavadero y una parrilla, ideal para disfrutar y recibir invitados. La propiedad cuenta con una master suite con vestidor, baño privado y amplio vestidor; además de dos dormitorios con placares. Los ambientes tienen orientación norte y noreste, lo que permite disfrutar de muy buena iluminación natural durante todo el día. El edificio ofrece seguridad con recepción, un ascensor con acceso a palier privado y otro con acceso directo al área de servicios de la propiedad, SUM, solárium, calefacción central y caldera. La propiedad incluye cochera de acceso por rampa fija, baulera y aire acondicionado. Además, permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, agua, gas e internet, junto con instalación de alarma. Su ubicación sobre Avenida Bartolomé Mitre brinda fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. Al encontrarse en el piso 12, ofrece mayor privacidad y vistas abiertas panorámicas. Apto crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Rosa · Avenida Bartolome Mitre1 min · 62 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre1 min · 75 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre4 min · 259 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica2 min · 110 m
JARDIN MATERNAL 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Crucecita8 min · 536 m
Plaza General San Martin9 min · 588 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 610 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado5 min · 298 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 2000, Crucesita, Crucesita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.900
Propiedad en venta
WhatsApp