Local en venta

USD 105.000

= $ 162,1 M

Cuota UVA desde $ 921.001/mes · ingresos $ 3,7 M

Local en venta en La Fortuna

Local comercial en venta sobre avenida en Cruce castelar

Avenida Libertador 7200 · La Fortuna, Cruce Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Fortuna, 40 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN VENTA ! Esta ubicado en un lote con una superficie de 268 M2 . de 10 Mts de frente x 27 Mts de fondo Cuenta con un local + oficina + 1 baño Casa prefabricada en fondo Ubicado sobre avenida libertador en pleno centro de Cruce castelar con mucho movimiento durante todo el dia zona comercial IDEAL INVERSION VALOR : USD 105.000 Se escuchan ofertas ! LLAMANOS PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD TEL :

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertador 7200, La Fortuna, Cruce Castelar, Buenos Aires

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