Local en alquiler

USD 8.500

= $ 13,1 M

Entrar te cuesta ~USD 27.285

Local en alquiler en Cruce Castelar

Alquiler local comercial a estrenar

Av. Victorica 500, Cruce Castelar · Cruce Castelar, Cruce Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cruce Castelar, 700 m² cubiertos, USD 8.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial de 700 m2 aprox. sobre importante avenida, con excelente visibilidad. Ideal para entidades financieras, concesionarios, centro de distribución, showroom. Propiedad de sólida construcción en hormigón, desarrollado en 2 plantas, entrepiso y terraza. Características: Superficie total: 700 m² aprox. Distribución: 2 Plantas + Entrepiso + Terraza. Construcción: Estructura de hormigón con piso base H30, apto para tránsito pesado o alto flujo Seguridad y acceso: Cortinas metálicas ciegas automatizadas en su fachada. Servicios: Cuenta con baños, vestuarios y sector cocina independizados en cada piso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285

Primer mes: USD 8.500
Deposito1mes: USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.500

En 3 meses

~USD 8.930

En 12 meses

~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 8.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Victorica 500, Cruce Castelar, Cruce Castelar, Cruce Castelar, Buenos Aires

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