Terreno en venta en Isla Santa Monica
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Isla Santa Monica

Venta Lote en Isla Santa Monica

Isla Santa Monica 24 · Isla Santa Monica, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Isla Santa Monica, 1500 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 152 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
1479 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Isla Santa Monica

Descripcion

Venta de Lote en Isla Santa Mónica, Tigre Exclusividad, Vistas Panorámicas y Costa sobre Laguna Interna Oportunidad única para adquirir un exclusivo lote de 1.500 m2 en Isla Santa Mónica, con 20 metros de frente y 85 metros de profundidad, totalmente parquizado y con una ubicación privilegiada. Se escuchan propuestas. Hay video de drone Características destacadas: • Importante costa con acceso directo a la espectacular laguna interna. • Vistas inigualables a la ciudad de Buenos Aires y al Río de la Plata. • Doble frente con accesos desde un exclusivo rond point y desde el camino principal de la isla. Ubicado en un punto estratégico, este lote permite fácil acceso a todos los servicios y comodidades que ofrece el country náutico. Servicios disponibles: • Agua corriente potable. • Gas natural. • Energía eléctrica de red y respaldo mediante grupo electrógeno. Sobre Isla Santa Mónica: Este exclusivo country náutico ofrece: • Marina interna con 56 amarras y muelle exclusivo. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y vóley. • Pileta con solarium y quincho. • Helipuerto habilitado. • Planta potabilizadora de agua y red de gas. • Caminos internos pavimentados e iluminados. • Seguridad 24 horas y custodia de Prefectura Naval. Acceso exclusivo por agua: Servicio de transporte fluvial privado, incluido en las expensas, a través de Sturla Viajes. Conecta directamente con la Estación Fluvial de Tigre en solo 30 minutos, sin escalas. Un entorno natural de lujo, ideal para disfrutar del contacto con la naturaleza y la tranquilidad del delta. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI • CUCICBA 3638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Isla Santa Monica 24, Isla Santa Monica, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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