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Local en venta en Villanueva
Local en venta centro comercial villanueva - ven
LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCIAL VILLANUEVA- VEN · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
Local en Villanueva, 70 m² cubiertos, USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.557 contra USD 2.214 de la mediana (+15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.214
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCIAL VILLANUEVA- VEN, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
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