Local en venta en Santa Barbara
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Santa Barbara

Venta local santa barbara tigre

Corredor Bancalari - Benavidez 3900 · Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Barbara, 69 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.286 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Laura Bonnet Local dúplex 69 m² en Centro Comercial Santa Bárbara – Tigre Venta con renta. Se acepta permuta. Oportunidad ! Local en dúplex ubicada en el Centro Comercial Santa Bárbara, sobre Av. Santa María, en un entorno comercial consolidado y de fácil acceso. La unidad cuenta con 69,09 m² totales, distribuidos en dos plantas: Planta baja: 38,18 m² con ambiente principal y baño privado. Entrepiso: 30,91 m² ideal para área de trabajo adicional, oficina privada o sala de reuniones. Posee escalera interna, buena altura interior y distribución flexible para distintos usos profesionales. Características • Superficie total: 69,09 m² • Planta baja: 38,18 m² • Entrepiso: 30,91 m² • Baño privado • Carpinterías de aluminio • Instalación eléctrica completa • Previsión para aire acondicionado • Conexión de agua y cloaca Ubicada dentro del paseo comercial de Santa Bárbara, con circulación permanente de público y variedad de servicios. Ideal para estudio profesional o comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.734/mes

Necesitas ingresos por $ 4.166.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3900, Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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