Departamento en venta en Albanueva · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 882.000 de expensas

Departamento en venta en Albanueva · 4 ambientes

Departamento al rio de 3 dormotitorios cochera y baulera en Albanueva

Barrio Náutico Albanueva · Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Albanueva, 4 ambientes, 129 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.643 contra USD 4.251 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 4.251
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Albanueva

Descripcion

Descubre la vida de rio en este espectacular departamento ubicado en el prestigioso barrio de Albanueva, Tigre. Con una orientación norte que maximiza la luz natural, esta propiedad de 142 m2 cubiertos ofrece un diseño contemporáneo y todas las comodidades que puedas imaginar para una vida plena. Este departamento cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite. Disfruta de un amplio living comedor, ideal para reuniones sociales, y una cocina equipada para los amantes de la gastronomía. Relájate en el balcón terraza con parrilla mientras disfrutas de vistas al río. Entre los amennities destacados se incluyen una pileta climatizada, gimnasio, sauna, solárium, plaza de juegos para chicos, cancha de tenis, cancha de paddle, canchas de futbol,y un centro de deportes, ademas de un restaurant. Además, cuenta con una cochera fija cubierta. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más, asegurando que no falte nada. Vive en un entorno tranquilo con acceso a zonas verdes, areas deportivas y restaurante, y cerca de centros comerciales con excelente y facil acceso hacia CABA y zona norte. Este es un hogar apto para mascotas, pensado para quienes buscan calidad de vida superior en un barrio privado. No dejes pasar la oportunidad de visitar este refugio moderno en Albanueva!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.087.066/mes

Necesitas ingresos por $ 16.348.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 367 m
La Union7 min · 418 m
Remeros Plaza7 min · 424 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 475.846
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Albanueva es USD 475.846, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva, Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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