Departamento en venta en Condominio Los Naranjos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 362.000 de expensas

Departamento en venta en Condominio Los Naranjos · 3 ambientes

Los naranjos - excelente depto de 2 dorm con coch y baul

Sargento Diaz 200 · Condominio Los Naranjos, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Los Naranjos, 3 ambientes, 89 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.584 contra USD 2.584 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.584
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Condominio Los Naranjos

Descripcion

Complejo Los Naranjos, con excelente ubicación, cercano a la estación de Trenes y medios de transporte Departamento en 1er piso con vista a jardines, mucho verde y luz Hall de ingreso, living comedor amplio (6,50 x 4) a balcón aterrazado con parrilla de 10m2, toilette, espacio para escritorio o comedor diario, cocina cómoda amoblada con espacio para lavavjillas chico y lavarropas, balcón auxiliar. Dormitorio principal con muy buenos placards (4 x 3,15), 2do dormitorio amplio con doble placard,cómodo baño completo con ventana al exterior. COCHERA Y BAULERA (solo hay 2 en el edificio) en SS DETALLES: caldera dual, calefacción por radiadores, 3 aires acondicionados, aberturas DVH en dormitorios y baño, muebles de cocina Johnson, pisos cerámicos en todo el departamento unificando los ambientes. El complejo, tiene pileta, solarium, SUM con parrilla, jardines comunes, laundry y seguridad 24 hs Expensas abr/26 $365.000 (incluyen AYSA) ABL $39.0000 + coch $18.000 ARBA $20.000 Nota: Las medidas, superficies, y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.OT.I (Código de oferta de transferencia de Inmueble).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Diaz 200, Condominio Los Naranjos, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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