Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes con Amenities

Olivares 200 · Villa Los Remeros, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 2 ambientes, 50 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 2.900 contra USD 3.250 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Los Remeros

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Tomas Pasman Se trata de un departamento 2 ambientes con jardín propio, cochera cubierta y baulera en alquiler en lindísimo edificio a estrenar \"Villa Los Remeros\" con vigilancia 24 HS, pileta, jardín, Laundry y SUM. Entrando a la propiedad nos encontramos con el living comedor, cocina semi integrada, espacio lavarropas o lavavajillas. Todo el ambiente el super luminoso y cuenta con salida al jardín tanto por el living / comedor y por la cocina. Continuamos con el baño completo super amplio, para finalizar con el dormitorio el cual da al jardín y cuenta con muy amplios placards. Como pueden observar en las fotografías, esta es una unidad super exclusiva, dado que al ser lateral cuenta con mayor intimidad y en PB, un jardín muy amplio. La propiedad se encuentra impecable, recién terminada con materiales de altísima calidad como ser cerramientos de PVC doble vidrio, horno eléctrico Domec, 4 hornallas a gas con su extractor correspondiente, pisos de porcelanato. Villa los Remeros esta ubicado en el corazón de Milberg, cuenta con un acceso privilegiado, a metros del acceso al Camino de los Remeros, frente al centro comercial Remeros Plaza y a 10 minutos de acceso Norte. Es un exclusivo complejo, el cual cuenta con áreas parquizadas, pileta, SUM para disfrutar de los eventos sin ensuciar tu casa y laundry. Diseño moderno y elegante con terminaciones de primera calidad. El edificio cuenta con cocheras descubiertas de cortesía para invitados. La unidad tiene un total de 48 M2 cubiertos y 107 M2 totales. Bajas expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza1 min · 92 m
La Union2 min · 143 m
Remeros Plaza2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivares 200, Villa Los Remeros, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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