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Casa en venta en Tigre
Casa en venta
USD 550.000
= $ 838,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M

Casa en venta en Tigre

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Expectacular unica · Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, USD 550.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
180 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

venta,.boatcenter country nautico,entras por nordelta puerta especial de nordelta,amarra frente a la casa, 24 hs,seguridad,cost de 500 mts sobre rio lujan,pileta yacuzzi al rio,el boat tiene cancha de tenis al rio restaurand al rio. para mas casas entra en google y pone astorino propiedades ,elegi ,me llamas y las vemos todas atte ernesto GRACIAS por comunicarte ASTORINO propiedades ,entra en google pone propiedades de astorino ,estoy en argenprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.761.179/mes

Necesitas ingresos por $ 19.044.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 360.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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