Casa en venta en Santa Barbara · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.040.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Santa Barbara · 8 ambientes

Casa venta 8 amb santa barbara a l laguna

Corredor Bancalari - Benavidez 3900 · Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 8 ambientes, 300 m², USD 1.040.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.040.000). El m² sale USD 3.467 contra USD 3.467 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.040.000
Mediana precio/m²
USD 3.467
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Dominique Leclercq CASA EN VENTA SOBRE LOTE A LA LAGUNA. ESTA PUBLICACION CONTIENE VIDEO , NO TE LO PIERDAS Excelente casa en el Barrio Santa Barbara , sobre corredor Bancalari. El lote , de 1070 m2 se encuentra sobre la laguna, en el Anexo I del barrio, con un espejo amplio de agua. Al ingresar a la propiedad , nos recibe un amplio hall de recepción, placard de recepción y toillette. Hacia la izquierda se encuentra un escritorio, luego un gran living comedor con vista a la laguna. Luego, la cocina de grandes medidas, con una isla en el medio, y un espacio grande para mesa tipo comedor diario. pasando la cocina, se encuentra otro ambiente tipo comedor diario tambien con vista al jardin, y luego el Family, con salida al jardin. Sector parrilla cubierto con vidrio repartido, ideal para disfrutar tanto en verano como invierno. PA: 5 dormitorios: 4 dormitorios que comparten 2 baños completos, mas el dormitorio ppal. de excelentes medidas, con espacio para escritorio, en suite con vestidor y baño completo. 3 dormitorios tienen vista a la laguna, los otros dos dan al frente de la casa. Uno del frente tiene una terracita propia. Otros dos dormitorios tambien tienen salida a otra terraza, con vista a la laguna. Independiente de la casa, se encuentra el dormitorio de servicio con baño propio , mas un espacio de guardado tipo deposito. Del frente de la casa, hacia la izquierda hay un ambiente mas con entrada independiente, para ser utilizado como estudio o espacio profesional. El jardin con muy buenas medidas, desemboca en la laguna , con un muy lindo sector armado para fogonero, armado con bancos de quebracho, ideal para disfrutar los atardeceres. Tambien cuenta con un deck con bajada a la laguna, y un gran espacio para armarse un living de exterior. La pileta tiene muy buen tamaño, terminacion con borde infinito. La casa tiene excelentes medidas, ambientes espaciosos y muy luminosos. Es una casa solida, de muy buena construccion. Con techos altos, puertas altas, aberturas de madera en toda la casa. Calefaccion por radiadores. Lavadero. Tiene 2 cocheras cubiertas, y en la entrada de la casa un buen espacio para 3 autos mas- Cada espacio, interior como exterior, fue pensado para disfrutar al maximo, comodos y con inmejorable vista a la laguna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.113.320
Precio del aviso
USD 1.040.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.168
Sellos y tasas~1%
USD 10.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.069.714/mes

Necesitas ingresos por $ 36.278.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 782.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 1.040.000+32.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.040.00003 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3900, Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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