Casa en venta en Talar Del Lago · 7 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 600.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 649.000, USD 39.000 mas.

Casa en venta en Talar Del Lago · 7 ambientes

Casa en venta en talar del lago 1

Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco , Talar Del Lago · Talar Del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar Del Lago, 7 ambientes, 250 m², USD 649.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado Talar del Lago 1 General Pacheco, TigreExpensas: $600.000 Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote con jardín parquizado, pileta y quincho completo. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de General Pacheco, esta propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, ideales para la vida familiar, el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Características principales Pileta de 11 x 4 m Quincho con parrilla completa Galería cubierta para 2 autos Jardín de 20 x 20 m con árboles frutales Sector de fuego con horno de barro, parrilla adicional, estaca, leñero y espacio para cocinar al disco o con gas Espacios recreativos y de relax integrados al parque Planta Baja Dormitorio en suite Habitación al frente (2,5 x 3,5 m) Amplios placares Ventanales y ventilador de techo Espacio de estudio incorporado Baño completo en suite con ducha y bidet Cocina y áreas sociales Cocina totalmente equipada con: Horno eléctrico independiente Heladera y freezer individuales Lavavajillas para 12 cubiertos Isla de madera con 4 banquetas Además, cuenta con: Segundo baño completo compartimentado Comedor diario con mesa de pinotea Family / sala de estar Lavadero independiente con termotanque y espacio de tendido interno Living comedor Amplio ambiente con pisos de madera Mesa para 12 personas Sector de estar con sillones Hogar a leña Galería y exterior Galería cubierta de 7,5 x 4 m con mesa para 12 personas Parrilla completa Heladera y freezer adicionales bajo mesada Patio de tendido independiente Jardín parquizado con pileta y frutales Planta Alta Estudio 3 x 2,5 m Ventanales al frente Escritorio, biblioteca y espacio de guardado Habitaciones secundarias Dos dormitorios amplios Placares de gran capacidad Escritorio incorporado en cada habitación Baño completo compartido con antebaño y bañera con ducha Suite principal 5 x 4 m Vestidor independiente Baño tricompartimentado con hidromasaje para dos personas y ducha independiente Balcón con vista al jardín Sobre Talar del Lago 1 Talar del Lago 1 es un barrio privado consolidado en General Pacheco, partido de Tigre, reconocido por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y una gran laguna central apta para actividades náuticas sin motor. Cuenta con: Seguridad 24 hs Canchas de tenis, fútbol y vóley Piscina SUM Colonia de vacaciones Plaza de juegos Su excelente ubicación, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales y educativos, lo convierte en una opción ideal para familias que buscan tranquilidad, naturaleza y una activa vida comunitaria. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar Por su distribución, calidad constructiva y entorno, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente con amplios espacios para compartir en familia y recibir invitados. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.338.795/mes

Necesitas ingresos por $ 21.355.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 649.000USD 610.00030 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 649.000 → USD 610.000-6.01%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Talar Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 540.000
Esta propiedad
USD 610.000+13.0% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Talar Del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco , Talar Del Lago, Talar Del Lago, Tigre, Buenos Aires

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