Casa en venta en Talar Del Lago · 7 ambientes
Casa en venta
USD 649.000

Casa en venta en Talar Del Lago · 7 ambientes

Casa en venta en Talar del Lago 1

Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco · Talar Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar Del Lago, 7 ambientes, 250 m², USD 649.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 2.596 contra USD 1.978 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Talar Del Lago

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado Talar del Lago 1 General Pacheco, TigreExpensas: $600.000 Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote con jardín parquizado, pileta y quincho completo. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de General Pacheco, esta propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, ideales para la vida familiar, el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Características principales Pileta de 11 x 4 m Quincho con parrilla completa Galería cubierta para 2 autos Jardín de 20 x 20 m con árboles frutales Sector de fuego con horno de barro, parrilla adicional, estaca, leñero y espacio para cocinar al disco o con gas Espacios recreativos y de relax integrados al parque Planta Baja Dormitorio en suite Habitación al frente (2,5 x 3,5 m) Amplios placares Ventanales y ventilador de techo Espacio de estudio incorporado Baño completo en suite con ducha y bidet Cocina y áreas sociales Cocina totalmente equipada con: Horno eléctrico independiente Heladera y freezer individuales Lavavajillas para 12 cubiertos Isla de madera con 4 banquetas Además, cuenta con: Segundo baño completo compartimentado Comedor diario con mesa de pinotea Family / sala de estar Lavadero independiente con termotanque y espacio de tendido interno Living comedor Amplio ambiente con pisos de madera Mesa para 12 personas Sector de estar con sillones Hogar a leña Galería y exterior Galería cubierta de 7,5 x 4 m con mesa para 12 personas Parrilla completa Heladera y freezer adicionales bajo mesada Patio de tendido independiente Jardín parquizado con pileta y frutales Planta Alta Estudio 3 x 2,5 m Ventanales al frente Escritorio, biblioteca y espacio de guardado Habitaciones secundarias Dos dormitorios amplios Placares de gran capacidad Escritorio incorporado en cada habitación Baño completo compartido con antebaño y bañera con ducha Suite principal 5 x 4 m Vestidor independiente Baño tricompartimentado con hidromasaje para dos personas y ducha independiente Balcón con vista al jardín Sobre Talar del Lago 1 Talar del Lago 1 es un barrio privado consolidado en General Pacheco, partido de Tigre, reconocido por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y una gran laguna central apta para actividades náuticas sin motor. Cuenta con: Seguridad 24 hs Canchas de tenis, fútbol y vóley Piscina SUM Colonia de vacaciones Plaza de juegos Su excelente ubicación, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales y educativos, lo convierte en una opción ideal para familias que buscan tranquilidad, naturaleza y una activa vida comunitaria. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar Por su distribución, calidad constructiva y entorno, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente con amplios espacios para compartir en familia y recibir invitados. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.617.085/mes

Necesitas ingresos por $ 22.468.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talar de Lago 1, Bv. Central, Gral Pacheco, Talar Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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