Casa en venta en Las Glorias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 385.000

Casa en venta en Las Glorias · 6 ambientes

Casa en Venta en Las Glorias, Benavidez, Tigre

Ignacio Corsini 1200 · Las Glorias, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Glorias, 6 ambientes, 270 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.426 contra USD 1.106 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Glorias

Descripcion

- Barrio Cerrado con muy buena ubicación a 5’ de Panamerica, 15’ de Nordelta, 40’ de capital. • Habitaciones: 3 PA (1 en suite) • Baños: 3 (1 suite PA; 1 completo PA; 1 toilette PB) • Ambientes: 7 (3 hab. PA; 1 escritorio PB; Family PB; Living • cocina/comedor PB) • Calefacción por losa radiante • Jardín con sistema de riego • Aire acondicionado en todas las habitaciones, escritorio y family Ambientes muy amplios y luminosos; imponente arboleda; sólida construcción en excelente estado; exterior pintado recientemente. PA: • 1 habitación de gran tamaño con baño en suite, amplio vestidor y terraza de 7x3 al jardín • 1 habitacion de 4x3 • 1 habitación de 4x4 • 1 baño completo PB: • Escritorio de 4x4 • Family de 8x4 • Toilette • Cocina comedor de 8x4 + lavadero integrado • Living de 6x4 con doble altura y doble ventanal en altura • Escalera de madera Exterior: • Galería cubierta de 7x3 • Pileta de 12x4 con solarium • Espacio de guardado de 4x2. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.377.003/mes

Necesitas ingresos por $ 13.508.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ignacio Corsini 1200, Las Glorias, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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