Casa en venta en Talar Del Lago II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 525.000

Casa en venta en Talar Del Lago II · 5 ambientes

Casa con 3 dormitorios - lote interno -en venta en Talar del lago II

Talar del Lago 2 - Lote Interno · Talar Del Lago II, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar Del Lago II, 5 ambientes, 250 m², USD 525.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 2.697 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.697
Mediana m²
241 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Talar Del Lago II

Descripcion

Descubre esta encantadora casa en Talar Del Lago II, General Pacheco, una residencia que combina comodidad, estilo y funcionalidad. Situada en un lote interno, la propiedad destaca por su luminosidad y excelente distribución. Construida en 2012, fue renovada hace 6 años, modernizando cocina, baños y pisos. Recientemente pintada interiormente, está lista para recibirte. Al ingresar, te recibe un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor con chimenea y salida a la galería. Disfruta de vistas al jardín, con una pileta de 9x4 revestida en venecitas y un solárium seguro para niños. La cocina, equipada con comedor diario y family integrado, es el corazón del hogar, ideal para la vida familiar. En la planta alta, dos dormitorios comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal en suite ofrece vestidor, baño y terraza, con potencial de ampliación. Una segunda terraza cubierta funciona como gimnasio y da acceso a un altillo/baulera. El exterior cuenta con una galería con parrilla, jardín con frutales, fogonero iluminado, y un lavadero independiente con dependencia de servicio y baño completo. La calefacción por losa radiante y el agua caliente por termotanque aseguran confort en todo momento. El barrio ofrece seguridad 24 horas, amenities, canchas, SUM y una comunidad familiar vibrante. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad, ideal para una vida natural y social. Visítala y enamórate de cada detalle!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.605.004/mes

Necesitas ingresos por $ 18.420.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talar del Lago 2 - Lote Interno, Talar Del Lago II, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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