Casa en venta en San Andres · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en San Andres · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Andres, Villanueva, Tigre

San Andres - Av. Italia 100 · San Andres, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 5 ambientes, 188 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.968 contra USD 1.432 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Andres

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote interno de 910 mtrs2 con orientación noroeste. Construcción tradicional de excelente calidad constructiva y detalles de terminación que hacen que el mantenimiento de la misma sea impecable. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de distribución, toilette de recepción amplio y muy cómodo, gran living comedor con ventanales que permiten una muy linda vista al jardín. Espacio de guardado bajo escalera. Cocina comedor separada. dependencia de servicio o cuarto de huéspedes con baño. Parrilla techada muy equipada y lavadero. Galería techada y un muy lindo y parquizado jardín, con variedad de plantas, palmera y arboles frutales. Baño de pileta, pileta aprobada en planos. Espacios de guardado. Sala de Maquinas. Al ir a la planta alta nos recibe un espacio que puede ser utilizado con escritorio, un amplio pasillo nos lleva a las habitaciones. Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza con gran vista al jardín. Segundo dormitorio con terraza propia techada. Tercer dormitorio con placard y vista al frente. Baño completo que los asiste. Calefacción por radiadores con caldera dual.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Andres - Av. Italia 100, San Andres, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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