Casa en venta en El Talar De Pacheco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en El Talar De Pacheco · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Talar de Pacheco, General Pacheco, Tigre

Chile 1400 · El Talar De Pacheco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar De Pacheco, 5 ambientes, 182 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de 4 dormitorios con piscina y quincho en El Talar Excelente propiedad ubicada sobre calle Chile 1455, desarrollada en dos plantas más altillo, con una distribución funcional y ambientes amplios, ideal para familias que buscan comodidad y espacios de recreación. La planta baja cuenta con hall de ingreso, amplio living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, toilette de recepción, cochera cubierta para dos vehículos y un quincho cerrado con parrilla y baño completo. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose el cuarto principal con vestidor, dos dormitorios con balcón y un baño completo compartido. En el tercer nivel dispone de un amplio altillo de usos múltiples, ideal como playroom, oficina o sala de estudio. En el exterior ofrece un amplio patio, piscina de 3 x 8 metros y baño exterior, conformando un excelente espacio para disfrutar durante todo el año. Características -Superficie cubierta: 181 m² -Superficie semicubierta: 27 m² -Piscina de 24 m² -4 dormitorios -3 baños completos -1 toilette -Quincho cerrado con parrilla -Cochera cubierta para dos vehículos -Altillo de usos múltiples La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente, energía eléctrica, asfalto, escritura y planos completos. Consultas para coordinar una visita. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1400, El Talar De Pacheco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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