Casa en venta en El Jacaranda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en El Jacaranda · 5 ambientes

Casa en venta - El Jacaranda - Rincón de Milberg

Barrio El Jacaranda - Rincón de Milberg - Tigre · El Jacaranda, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jacaranda, 5 ambientes, 275 m², USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa lote interno en El Jacarandá en venta. Se trata de una casa de estilo clásico casa desarrollada en 3 plantas sobre lote interno con una muy buena ubicación dentro del barrio. Techos de tejas, revoque pintado, aberturas de aluminio, pisos cerámicos y techos de madera vistos. P.B: Porch de entrada, Hall de acceso. Toilette de recepción. Living comedor con hogar a leña, con salida a la galería. Cocina con comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas. Amplia despensa. Lavadero. Dependencia de servicio con baño completo. P.A: Dormitorio principal en suite con vista al jardín, amplio vestidor y baño. 2 dormitorios con 1 baño completo. Espacio para escritorio frente a la escalera. En la tercera planta gran Playroom con posibilidad de convertir una parte en 4 dormitorio. Exterior: Galería con parrilla. Pileta cercada con filtro y solarium. Jardín parquizado. Pérgola para estacionamiento en el paso lateral. Antiguedad 25 años. Estado muy bueno, sin actualizaciones recientes. OTROS • Calefacción por losa radiante • Aberturas de aluminio en toda la casa. El Barrio Cerrado El Jacarandá se caracteriza por ofrecer un entorno seguro, familiar y en contacto directo con la naturaleza, a pocos minutos de los principales accesos y centros comerciales de la zona. Ubicación y Accesos Dirección: El acceso principal se encuentra sobre la calle Ricardo Castiglioni al 2200. Conectividad: Se ubica a minutos del Ramal Tigre de la Autopista Panamericana y del acceso directo a Nordelta. Entorno: Forma parte del corredor residencial consolidado de Rincón de Milberg junto a otros barrios vecinos como Los Ceibos, Los álamos, El Atardecer, La Laguna, Los Ombúes, Las Palmas y el complejo Milberg Town. Infraestructura y Amenities Club House: Cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con espacios recreativos. área Deportiva: Dispone de una cancha de tenis, cancha de fútbol (papi fútbol) y una pileta de natación con servicio de guardavidas Espacios Infantiles: Posee plazas con juegos de madera para chicos, Lotes familiares: Las propiedades típicamente se asientan sobre lotes que promedian entre los 350 m2 y 400 m2, con viviendas de diseño clásico, funcional y moderno distribuidas en dos plantas. Servicios completos: Cuenta con redes subterráneas de gas natural, agua corriente y electricidad. Seguridad: Control de acceso restringido en la entrada principal, vigilancia privada las 24 horas y sistemas de cámaras de monitoreo perimetral. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.266.069/mes

Necesitas ingresos por $ 13.064.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Jacaranda - Rincón de Milberg - Tigre, El Jacaranda, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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