Casa en alquiler temporal en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler temporal
USD 4.500
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 6,9 M

Casa en alquiler temporal en Villanueva · 5 ambientes

Casa - Dique Lujan

Blvd. de Todos los Santos 5601, B1623 Dique Luján, · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 245 m², USD 4.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 5.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 5.300/mes
Mediana expensas
ARS 505.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

En excelente ubicación, cercana a la puerta 2, la casa es de estilo clásico con construcción de primera calidad. Muy luminosa, con orientación noroeste. En PB cuenta con hall de entrada, living, comedor, lugar de estar, escritorio y toilette o junior suite, cocina, lavadero y dependencias de servicio. En el primer piso, tiene tres dormitorios: el principal muy amplio, en suite con excelente vista a la laguna; y dos dormitorios (uno de ellos con terraza) con un baño compartimentado; todos con aire acondicionado. Calefacción por radiadores. En el exterior: amplia galería con parrilla, pileta, tender y espacio para estacionar varios autos. El agua caliente es por termotanque. Los pisos son de granítico. Aberturas de madera de excelente calidad. Superficie del lote: 1.000 m2.- Superficie cubierta: 246 m2.- Superficie semicubierta: 35 m2.- Santa Catalina es un barrio de 126 has, con 632 lotes, espejos de agua de 50 has, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Ubicado a sólo 2 km de la Ruta Panamericana ramal Escobar y a 3 km del centro comercial de Nordelta, con supermercado, restaurants y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 km de Cap. Fed. Se puede acceder por la Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por el Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. DISPONIBLE DESDE NAVIDAD HASTA 31 DE ENERO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 4.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler temporal en Villanueva es USD 4.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos 5601, B1623 Dique Luján,, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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