Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa 4 habitaciones jardin y pileta en alquiler anual

San Isidro Labrador en Italia al 5000 · San Isidro Labrador, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 5 ambientes, 197 m², USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana expensas
ARS 342.500
Mediana m²
205 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

ALQUILER ANUAL EN SAN ISIDRO LABRADOR • USD 2000 mensuales + expensas (aproximadamente $ 600 mil • incluyen Aysa) + servicios de luz y gas + Tasa municipal de Tigre (aproximadamente $ 120 mil mensuales) CON MUEBLES • HABILITADAS 4 HABITACIONES SIN MUEBLES • HABILITADAS 3 HABITACIONES) OPCIÓN ALQUILER TEMPORAL (CON MUEBLES, MÍNIMO 4 MESES • consultar valores de temporada) Casa con doble altura, mucha luz, ubicada sobre un lote muy tranquilo y rodeado de verde en uno de los mejores barrios cerrados de Villanueva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Orientación Oeste: el sol del atardecer ilumina la pileta y el jardín con abundante vegetación. • Construcción con ladrillos Rátak, aislantes térmicos y acústicos. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Hall de recepción amplio y luminoso. • Living comedor con techos en doble altura y grandes ventanales con salida al jardín. • Cocina semi-integrada, cómoda, con espacio para mesa y sillas o Isla • Dormitorio con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio. Planta Alta: • Suite principal con vestidor y baño completo. • Segundo y tercer dormitorios con vista al jardín y baño. Exterior: • Gran jardín con vegetación consolidada. • Parrilla y amplia pileta, de 12 x 4, perfectas para disfrutar del aire libre y los atardeceres de Villanueva. El Barrio Ubicada en el consolidado barrio privado San Isidro Labrador, dentro del complejo Villanueva, el barrio cuenta con seguridad 24 hs, cancha de golf de 18 hoyos, lagunas, canchas de tenis, padel, fútbol. Cuenta con 150 amarras con salida directa al río Lujan.El barrio se encuentra a muy cerca Centro Comercial Nordelta y enfrente a VEN, donde hay locales gastronómicos, librerías, peluquería, farmacia, etc. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.150· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 2.050
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Isidro Labrador es USD 2.050, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Isidro Labrador en Italia al 5000, San Isidro Labrador, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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