Casa en venta en Barbarita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Barbarita · 4 ambientes

Excelente casa en Barbarita, lote interno

Barrio cerrado Barbarita · Barbarita, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 4 ambientes, 204 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 2.647 contra USD 2.512 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.512
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barbarita

Descripcion

Impecable Propiedad en Barrio Barbarita Lote Interno y Ubicación Privilegiada Planta Baja: • Recepción: Living-comedor de concepto abierto con grandes ventanales doble vidrio PVC. • Play room. • Escritorio independiente al frente, o dependencia. • Toilette de recepción. • Planta Alta: • Dormitorio 1 con interior de placar. • Baño compartimentado • Dormitorio 2 con interior de placar • Master Suite con amplia terraza. Exterior y Paisajismo: • Amplia galería techada con parrilla. • Pileta con venecitas y solárium. • Riego automático • Sector fogonero armado. Detalles Técnicos y Terminaciones: • Climatización: Calefacción por losa radiante y equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes. Ubicación: • Lote interno que garantiza tranquilidad y seguridad. Proximidad inmediata a las áreas comunes del barrio. Amenities: Infraestructura y DeportesClub House: Espacio social principal del barrio.Piscina: Pileta de uso común para adultos y niños.Tenis: Canchas preparadas para la práctica de este deporte.Fútbol 7: Cancha de césped para fútbol.Cancha multipropósito: Espacio para básquet u otros deportes.Servicios y Espacios RecreativosLaguna central: Espejo de agua de 7,5 hectáreas con vistas y formato recreativo.SUM: Salón de usos múltiples para eventos.Juegos para niños: Sector de plaza y entretenimiento infantil.Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.730.134/mes

Necesitas ingresos por $ 18.920.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio cerrado Barbarita, Barbarita, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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