Casa en alquiler temporal en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler temporal
USD 2.500
+ ARS 495.000 de expensas
= $ 3,8 M

Casa en alquiler temporal en Villanueva · 4 ambientes

Casa - Villanueva lote interno

Barrio San Rafael, lote interno · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 187 m², USD 2.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana expensas
ARS 540.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Alquiler temporal del 30/12 al 15/1. Valor de alquiler U$S 2500 mas expensas, jardinero y piletero y servicios (agua, luz y gas). Encantadora casa en venta en el prestigioso Barrio San Rafael, ubicado en Villanueva, Tigre. Esta propiedad de 743.98 m2 de superficie total ofrece un diseño excepcional en dos plantas sobre un lote interno, garantizando privacidad y tranquilidad. En la planta baja, encontrará un amplio living-comedor con vistas al parque, una cocina equipada con comedor diario, y un lavadero con salida independiente. Además, cuenta con un toilette de recepción, ideal para visitas y escritorio. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite con vestidor, junto a dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. En el exterior, disfrute de una hermosa galería con parrilla, pileta y fogonero, perfecta para reuniones al aire libre. La propiedad incluye también un baño de pileta y cochera cubierta para dos autos. Todas las aberturas son doble vidrio, calefacción por radiadores y riego automatico. NO APTO CREDITO El barrio San Rafael está ubicado en Villanueva con muy buen acceso a la altura del km 40 de ramal Escobar o desde Camino de los Remeros y calle Italia. Tiene laguna para la práctica de deportes náuticos. Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler temporal en Villanueva es USD 4.200, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Rafael, lote interno, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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