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Casa en alquiler en Tigre · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Casa en alquiler en Tigre · 4 ambientes

Casa - Alvear de Benavidez

Alvear de Benavidez · Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 160 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tigre

Descripcion

Alquiler sin muebles Planta Alta: *1 Dormitorio en suite (con baño y vestidor) *2 Dormitorios *Baño completo con bañera Planta Baja: *Toilette *Cocina-Comedor-Living integrados *Lavadero *Habitación de servicio con Baño *Galería con parrilla *Piscina En caso de que el contrato se celebre en pesos, el canon locativo será ajustado trimestralmente de acuerdo con la variación del índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. Alvear de Benavidez es un emprendimiento Barrio de viviendas unifamiliares con 104 viviendas. Cuenta con espacios comunes que se destinarán a área verde de esparcimiento. Se construyó un edificio de acceso, así como los necesarios para el mantenimiento de los espacios comunes .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada6 min · 410 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar13 min · 854 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear de Benavidez, Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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