Propiedad en venta en Laguna Grande · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 635.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Laguna Grande · 7 ambientes

Magnífica casa a laguna en laguna grande 4 suites

Avenida Italia 4400, Laguna Grande · Laguna Grande, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Laguna Grande, USD 635.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 597.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 597.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Laguna Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Pablo Sayous Originalísima casa en el Barrio Laguna grande, con características únicas, ya que posee un delicado desarrollo de carpintería a medida en todos los ambientes y algunos otros detalles especiales, lo que le aporta un estilo propio, que se suma a un hermoso lote con excelentes vistas a la laguna. Ubicada en un cul de sac, muy tranquilo, en un barrio de casas importantes y buenos amenities, que se distingue por su ubicacion estrátegica, accesibilidad inmediata a centros comerciales (VEN), gastronomia, gimnasio, y todo lo que necesitas en cercanía, además de estar a pocos minutos de Nordelta. DESCRIPCION EN PB Se ingresa a traves de un hall de recepción /Amplio living comedor de grandes ventanales con vistas al jardín y a la laguna / Cuenta con un espacio de cava o despensa con un original sistema de puerta oculta, integrada en la carpintería.. Cocina integrada, con gran barra desayunadora central. Toda el área cuenta con generosos espacios de guardado, y equipamiento de primera calidad. Sala de cine o playroom /toilette Lavadero con salida independiente / Dependencia con baño completo. EN PA Cuatro dormitorios en suite, todos con placard / La suite principal con amplio vestidor. Como detalle de diseño, las puertas de acceso a los baños poseen un sistema oculto que se integra a la carpinteria general. Galería completamente cerrada con paneles de vidrio templado, para disfrutarla todo el año/parrilla a gas. Amplio jardín parquizado, piscina revestida en piedra Bali, sector de fogonero y muelle propio con acceso directo a la laguna. Espacio de cocheras al frente. OTRAS CARACTERISTICAS Calefacción por losa radiante/ preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes / Aberturas de PVC doble vidrio / Sanitarios y griferías de primera línea. Si estas buscando una propiedad de categoria a estrenar en la zona no dejes de visitar esta magnífica casa!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.565.534/mes

Necesitas ingresos por $ 22.262.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Italia 4400, Laguna Grande, Laguna Grande, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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