Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 595.000

Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes

Casa a la laguna con 4 dormitorios en venta en santa teresa

Santa Teresa, Lote Laguna - Deán Funes 3701, Benavidez , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 595.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 495.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
229 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

4 DORMITORIOS (2 Suites), ESCRITORIO y AREA SERVICIO. LOTE A LAGUNA ORIENTACION NOR-ESTE DE 1.075 m2. YA ESCRITURADA • APTO CREDITO. PLANTA BAJA • Living amplio con cocina integrada y salida a la galería • Cocina con isla en silestone y comunicación con el area de servicios • Lavadero amplio con entrada de servicio • Dormitorio en suite con baño amplio apto movilidad reducida • Escritorio de muy buen tamaño que puede usarse como 5to dormitorio • Baño completo (al lado del escritorio) • Galería con parrilla y pileta de lavado • Baño de piscina • Piscina revestida con venecitas • Amplio parque con bajada a la laguna natural del barrio donde se puede nadar y hacer deportes sin motor • Cochera techada para 2 autos con acceso directo a la puerta de servicio PLANTA ALTA • Hall de distribución • 3 Dormitorios: El principal en suite con vestidor y otros 2 dormitorios que comparten un baño completo Detalles constructivos: • Calefacción por radiadores • Pisos de porcelanato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.260.916/mes

Necesitas ingresos por $ 21.043.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Teresa, Lote Laguna - Deán Funes 3701, Benavidez , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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