Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 565.000

Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes

Casa a la laguna en venta en san gabriel

San Gabriel , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 565.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 575.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 2.204
Mediana m²
257 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado de San Gabriel, en Villanueva, esta magnífica casa de 5 años ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una superficie total de 780 m2 y 280 m2 cubiertos, esta residencia de dos plantas está diseñada para el confort y la elegancia. En la planta baja, un hall de recepción con placard da la bienvenida, seguido de un amplio living comedor con hogar Tromen y acceso a la galería. La cocina semi integrada, con isla y comedor diario, se complementa con un lavadero de entrada independiente, un escritorio y un playroom. La planta alta cuenta con un espacioso playroom que conecta a dos terrazas con vistas espectaculares a la laguna. El dormitorio principal ofrece salida a la terraza, vestidor y baño compartimentado con doble bacha y bañera. Dos dormitorios adicionales, uno con vista a la laguna y el otro al frente, comparten un baño completo con antebaño. El exterior es un paraíso de relajación y entretenimiento, con una galería cubierta que incluye parrilla y bacha, un jardín parquizado con iluminación perimetral y riego automático, y una piscina de 10x4 m con revestimiento de venecitas, filtro automático y solárium. Completa el espacio una ducha exterior, sector fogonero, muelle, y amplio sector para almacenamiento. Las comodidades de la casa incluyen calefacción por radiadores, servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, además de seguridad privada las 24 horas. Con orientación oeste, esta propiedad es ideal para familias que buscan un entorno exclusivo lleno de confort y seguridad. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.998.228/mes

Necesitas ingresos por $ 19.992.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Gabriel , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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