Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 498.000

Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes

Santa ana, villanueva, casa a la laguna, 265 mt2 cubiertos

Santa Ana, Villanueva, Casa a la Laguna, 265 Mt2 Cubiertos , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 498.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
220 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada sobre dos plantas y concebida con una propuesta funcional, moderna y cuidadosamente integrada a su entorno residencial. En la planta principal se encuentra el área social, compuesta por un amplio living comedor de generosas dimensiones, con una distribución fluida y confortable. Este ambiente se vincula directamente con los espacios exteriores a través de grandes paños vidriados, que favorecen el ingreso de luz natural y permiten disfrutar de las visuales hacia el jardín. La integración entre el living, el comedor y el exterior genera un espacio versátil, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina se presenta como un ambiente funcional y cuidadosamente equipado, con una distribución que facilita las tareas diarias y ofrece una conexión práctica con el comedor y los demás sectores de la vivienda. Sus terminaciones y materiales acompañan la estética contemporánea general de la propiedad. En esta misma planta se dispone un toilette de recepción, pensado para brindar mayor comodidad tanto a los residentes como a las visitas. También se encuentran los principales espacios de circulación y conexión con las áreas exteriores, logrando una relación equilibrada entre los ambientes interiores y el jardín. La planta superior está destinada principalmente al sector privado de la vivienda. Allí se ubican los dormitorios, distribuidos de manera tal que garantizan privacidad, tranquilidad y confort. Los ambientes cuentan con buenas dimensiones, iluminación natural y una disposición funcional para el uso familiar. El dormitorio principal se destaca por su amplitud y por ofrecer un ambiente confortable y reservado. Cuenta con espacio suficiente para incorporar un sector de descanso y guardado, además de una relación privilegiada con el exterior o con las visuales de la propiedad. Su diseño prioriza el confort y la privacidad. Los dormitorios secundarios presentan dimensiones adecuadas y una distribución versátil, pudiendo ser utilizados como habitaciones infantiles, dormitorios de huéspedes, escritorio o espacios de uso múltiple. Todos ellos se encuentran acompañados por una adecuada iluminación y ventilación natural. La planta de dormitorios se completa con baños de diseño actual, equipados con materiales de buena calidad y una distribución práctica. Sus terminaciones mantienen la estética sobria y contemporánea presente en el resto de la vivienda. Los espacios exteriores constituyen otro de los atributos destacados de la propiedad. El jardín ofrece un entorno agradable y privado, ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. La galería o sector semicubierto amplía las posibilidades de uso de la vivienda y permite organizar reuniones y encuentros durante todo el año. La propiedad cuenta además con espacios destinados al estacionamiento, con acceso cómodo y funcional. La calidad constructiva, la selección de materiales y el cuidado en cada una de sus terminaciones completan una propuesta orientada a brindar confort, durabilidad y practicidad. Una vivienda contemporánea, desarrollada sobre dos plantas, con una distribución equilibrada entre áreas sociales, dormitorios y sectores exteriores. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, funcionalidad y calidad en un entorno residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.405.518/mes

Necesitas ingresos por $ 17.622.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ana, Villanueva, Casa a la Laguna, 265 Mt2 Cubiertos , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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