Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villanueva · 6 ambientes

Venta casa al lago villanueva - san agustín

Villanueva Barrio San Agustín al 300 , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 490.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 525.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 2.162
Mediana m²
250 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Venta de imponente casa al lago en Villanueva • Tigre Barrio San Agustín Sobre lote de 1030m2 con vista al lago Living muy amplio con comedor semi integrado Cocina con segundo comedor integrado Galería con parrilla y pileta moderna Dependencia de servicio En planta alta 3 habitaciones, una suite de 60m2. Con baño y vestidor Dos habitaciones con baño compartido Playroom Cochera para 8 autos Calefaction por losa radiante a gas Aberturas PVC doble vidrio IHO9488241 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villanueva Barrio San Agustín al 300 , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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