Propiedad en venta en La Comarca · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000

Propiedad en venta en La Comarca · 6 ambientes

Casa en venta al agua barrio la comarca

Barrio La Comarca , La Comarca · La Comarca, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Comarca, USD 630.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.407
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Comarca

Descripcion

Moderna Casa de Categoría a la Laguna en Lote de 844m2 con Gran Parque y Piscina Propiedad de diseño moderno y amplios ambientes, ideal para disfrutar en familia! Ubicada sobre un espectacular lote de 844 m2, esta casa destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelentes detalles de terminación. DISTRIBUCIóN:Planta Baja: Living comedor: Impactante espacio en doble altura, súper luminoso y con hermosas vistas abiertas al jardín. Master Suite: Dormitorio principal en suite con un gran vestidor privado, baño y ante baño. Cocina: Independiente, totalmente equipada y con cómodo espacio para comedor diario Lavadero área de servicio: Dependencia completa con baño independiente. Exterior y confort: Gran galería con parrilla, baño exclusivo para el sector de piscina, cochera cubierta con portón automatizado para 2 autos y un espectacular jardín parquizado con pileta. Toilette de recepción. Planta Alta: 2 amplios dormitorios. 1 baño completo compartimentado. Playroom, gran salón de usos múltiples de 30 m2 con salida a una enorme terraza ideal para el relax. Posibilidad de aceptar permuta Si queres visitarla: +44 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.518.848/mes

Necesitas ingresos por $ 22.075.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Comarca , La Comarca, La Comarca, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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