Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 598.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes

Excepcional casa al río en venta en san marco

San Marco , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
1.148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 598.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 1.672
Mediana m²
287 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio de San Marco, esta imponente residencia ofrece una experiencia de vida excepcional junto al agua. Con un terreno de 1.148 m2 y 347 m2 construidos, la propiedad se destaca por su acceso directo al Río Luján y su muelle privado. La planta baja incluye un amplio living comedor integrado a una galería, cocina comedor, escritorio/playroom, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño y salida independiente. En la planta alta, se encuentra una Master Suite XL con vestidor, baño compartimentado y balcón privado con vista al río, una segunda Master Suite con baño propio, y dos dormitorios adicionales con baño completo. La casa cuenta con una piscina climatizada, parrilla completa y un extenso jardín con muelle privado. Ubicación privilegiada dentro del barrio San Marco. Se ofrecen 4 espacios para estacionamiento. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, mbientes amplios y luminosos, calefacción central y doble caldera dual. Aires acondicionados en todos los ambientes. Ideal para quienes buscan una combinación perfecta de lujo, naturaleza y confort. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 640.159
Precio del aviso
USD 598.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.472
Sellos y tasas~1%
USD 5.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.290.160/mes

Necesitas ingresos por $ 21.160.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Marco , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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