Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes

Casa en venta barrio nautico canal villanueva

Barrio Nautico Canal Villanueva , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 490.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 440.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
219 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Bienvenido a la oportunidad de adquirir una moderna casa en construcción ubicada en el exclusivo Barrio Náutico Canal Villanueva, dentro de Countries/B.Cerrado (Tigre) en la localidad de Villanueva. Esta propiedad de estilo contemporáneo ofrece un diseño funcional y luminoso, con una superficie total de lote de 500 m2 y una superficie cubierta de 229 m2, distribuidos en dos plantas. La vivienda cuenta con 3 dormitorios en suite, todos equipados con amplios vestidores para su comodidad. Los espacios comunes incluyen un living comedor integrado, una cocina moderna, y un escritorio ideal para quienes requieren un espacio de trabajo en casa. Además, dispone de un toilette para visitas, un vestidor en la suite principal, y una galería que se extiende hacia un jardín con piscina descubierta. Entre las comodidades adicionales, la casa ofrece preistalación de aire acondicionado, calefacción por gas, y una parrilla techada perfecta para eventos sociales. El complejo residencial garantiza seguridad las 24 horas, acceso a zonas verdes, y servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, e internet. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un total de 3 espacios: 2 cubiertos y 1 descubierto. Además, su ubicación frente al río hace de esta propiedad un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y actividades náuticas. Esta casa es una opción excelente para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y tranquilo, con la posibilidad de permuta. No pierda la oportunidad de ser parte de este destacado barrio privado y disfrutar de todas sus ventajas. Entrega noviembre 2026. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI6410

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Nautico Canal Villanueva , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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