Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Villanueva · 5 ambientes

Venta casa a la laguna en san agustín muelle y amplios espacios exteriores. apto crédito.

Barrio San Agustín, Villanueva, Aristóbulo del Valle 4591, Dique Luján, Provincia de Buenos Aires , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 490.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.160
Mediana m²
223 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Venta | Casa a la laguna en San Agustín con pileta, muelle y amplios espacios exteriores. Apto crédito. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada a la laguna en el barrio San Agustín. Cuenta con un terreno de 882 m2 y 298 m2 construidos totales, con orientación noroeste y vistas abiertas a la laguna. La planta baja se organiza alrededor de espacios amplios y conectados con el exterior. Cuenta con cocina integrada, comedor, living con chimenea y un playroom. Además, dispone de toilette, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. En el exterior, la propiedad cuenta con dos galerías, parrilla con barra, pileta y muelle propio sobre la laguna. La orientación noroeste permite disfrutar especialmente de la luz de la tarde y de las vistas al atardecer. La planta alta dispone de un hall central que distribuye hacia los dormitorios. Cuenta con tres dormitorios y un cuarto adicional de menor tamaño, actualmente utilizado como escritorio, que también puede funcionar como cuarto dormitorio. El principal es en suite y los otros dormitorios comparten un baño completo. La casa presenta techos altos y cubierta de tejas, con una distribución pensada para aprovechar las vistas y la conexión con la laguna. Características principales: • Terreno: 882 m2 • Superficie construida total: 298 m2 • Orientación: noroeste • 4 dormitorios posibles • Dormitorio principal en suite • 2 baños completos en planta alta • Toilette • Dependencia con baño • Playroom • Cocina integrada • Living con chimenea • Comedor • Lavadero independiente • 2 galerías • Parrilla con barra • Pileta • Muelle propio a la laguna • Techos altos • Techo de tejas Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. Viramonte Noguer Propiedades Socio de Global Red de Inmobiliarias María Teresa Noguer CSI 4300 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio San Agustín, Villanueva, Aristóbulo del Valle 4591, Dique Luján, Provincia de Buenos Aires , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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