Propiedad en venta en La Comarca · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en La Comarca · 5 ambientes

Casa de 8 ambientes vista al lago, alquiler anual.

Coronel Artigas 1600, La Comarca · La Comarca, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Comarca, USD 650.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 630.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
270 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en La Comarca

Descripcion

[JORDANCAMU-10562] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. hermosa casa desarrollada sobre lote con salida y vista directa al lago ubicada en el exclusivo barrio privado la comarca en general pacheco zona norte de buenos aires la propiedad cuenta con una superficie aproximada de 300 m2 y se destaca por sus ambientes amplios luminosos y una excelente integración con el exterior privilegiando las visuales al lago desde casi todos los espacios planta baja living comedor amplio y apaisado con aberturas de piso a techo doble vidrio y vista abierta al lago parque y piscina cocina con comedor diario toilette de recepción escritorio y o family dependencia de servicio con baño con ducha lavadero amplio baulera cochera cubierta para tres autos y espacio descubierto para dos autos más exterior galería amplia equipada con mesa sillas y living exterior parrilla cubierta piscina de 4 x 10 metros parque con grama bahiana en todo el lote y riego automático planta alta cuatro dormitorios tres baños completos dos en suite tres dormitorios con balcón terraza y vista directa al lago segundo espacio de family y o escritorio todos los ambientes cuentan con aire acondicionado valores alquiler anual usd 4.500 más expensas contrato con pago anual adelantado. En venta usd 650.000. propiedad ideal para quienes buscan vivir frente al lago con privacidad amplitud y confort en uno de los barrios privados más consolidados de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.694.049/mes

Necesitas ingresos por $ 22.776.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Artigas 1600, La Comarca, La Comarca, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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