Propiedad en venta en Albanueva · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 525.960

Propiedad en venta en Albanueva · 3 ambientes

Departamento en albanueva

VENTA DEPARTAMENTO EN ALBANUEVA , Albanueva · Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Albanueva, USD 525.960 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 4.592
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Albanueva

Descripcion

DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA TIGREVISTA ALBANUEVA DE 238MTS2 TOTALES DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PROCESO DE ENTREGA ABRIL 2027 Departamento en venta sobre el rio en el exclusivo Barrio náutico Albanueva, ubicado en Rincón de Milberg Tigre, con el mejor acceso próximo a camino de los remeros. La propiedad cuenta con un gran living comedor con vistas plena al RIO, balcón corrido aterrazado con parrilla de grandes espacios y ventanales piso a techo que le dan luz y calidez al ambiente, con cocina concepto abierto con isla y muebles a medida, toda la unidad posee pisos de mármol travertino impecable!, Un dormitorio en suite con vista al RIO y un segundo dormitorio en suite con vista al Jardín. La disposición del departamento es de orientación NORESTE hacia es al Rio Lujan, lo que garantiza una buena iluminación natural y vistas atractivas. La ubicación en Tigre ofrece acceso a una variedad de servicios y comodidades en los alrededores. COCHERAS DISPONIBLES no incluidas en el precio publicado.- EL BARRIO ALBANUEVA Club House sobre la bahía con restaurante y bar, marinas y amarras, piscina cubierta climatizada, gimnasio, spa, canchas de tenis y fútbol, playón polideportivo, sector infantil y seguridad 24 hs. Un entorno náutico privilegiado con acceso al Río Luján CONTACTANOS! FINANCIACION DISPONIBLE.- Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES • Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 563.041
Precio del aviso
USD 525.960
Escritura y honorarios~2%
USD 12.728
Sellos y tasas~1%
USD 5.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.093

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.609.242/mes

Necesitas ingresos por $ 18.436.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.490) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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