Propiedad en venta en Villanueva · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 495.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villanueva · 1 ambiente

Casa en el canal villanueva en venta imperdible!

EL CANAL Dique Lujan Tigre , Villanueva · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 495.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 306.748).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 306.749
Mediana precio/m²
USD 2.565
Mediana m²
154 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villanueva

Descripcion

Espectacular casa diseñada para disfrutar, contemplar y vivir cada día de una manera especial, con el río como protagonista y una conexión privilegiada con el entorno natural. Desde sus espacios interiores, las vistas al agua acompañan cada momento y se extienden hacia un exterior pensado para disfrutar: galería, piscina y un encantador fogonero junto al río, creando el escenario perfecto para encuentros, atardeceres y momentos inolvidables. La casa se desarrolla con ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados. En planta alta, la suite principal es realmente generosa, con un cómodo vestidor y excelentes vistas. Se suman otros dos dormitorios que comparten un baño. En planta baja, una habitación de huéspedes aporta versatilidad y privacidad, ideal para recibir a familiares o amigos. La cocina semi-integrada se conecta naturalmente con el living comedor y el exterior, generando un gran espacio social. Cuenta además con lavadero independiente con acceso propio. Excelente calidad constructiva, detalles cuidadosamente elegidos y una arquitectura que aprovecha al máximo la luz, las vistas y el entorno. Una casa para quienes buscan algo más que una propiedad: un lugar donde cada día se sienta especial. Río, naturaleza, diseño y calidad en una combinación verdaderamente excepcional. Contactanos y vení a conocerla! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.369.980/mes

Necesitas ingresos por $ 17.479.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL CANAL Dique Lujan Tigre , Villanueva, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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