Propiedad en venta en Santa Clara Al Sur
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Santa Clara Al Sur

Lote a la laguna en venta en barrio santa clara al sur san vicente canning

La Garza, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires Interior , Piso 0, Santa Clara Al Sur · Santa Clara Al Sur, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Clara Al Sur, USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 28.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
776 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Clara Al Sur

Descripcion

El lote se encuentra en la etapa III del barrio, Con las expensas y los impuestos al dia. En cuanto al barrio: Esta ubicado cerca de los barrios Santa Rita y San Lucas, este desarrollo se encuentra a aproximadamente 1.500 metros de la Ruta 58, con la ventaja de tener un acceso rápido y cómodo, pero manteniendo la tranquilidad y el entorno natural de la zona. La laguna será trabajada desde el comienzo para cuidar y mantener el equilibrio natural del ecosistema. Además, se incorporarán distintas especies que ayudarán a conservar la calidad del agua. Por sus dimensiones y diseño, es un espacio ideal para disfrutar de actividades náuticas sin motor y también de pesca deportiva. El barrio contará con calles pavimentadas, red de agua potable con planta de tratamiento, servicios subterráneos de electricidad y gas, y sistema de cloacas con planta de tratamiento de efluentes. También posee diferentes espacios y servicios para disfrutar: canchas de fútbol, canchas de tenis, dos SUM, vestuarios, cerco perimetral y seguridad privada Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Garza, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires Interior , Piso 0, Santa Clara Al Sur, Santa Clara Al Sur, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Buenos Aires

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