Casa en venta en Country Santa Rita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 329.999

Casa en venta en Country Santa Rita · 5 ambientes

Casa venta - Santa Rita

Casa en venta - Santa Rita · Country Santa Rita, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Santa Rita, 5 ambientes, 190 m², USD 329.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 239.900). El m² sale USD 1.737 contra USD 1.266 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.900
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Country Santa Rita

Descripcion

CASA EN VENTA • SANTA RITA CLUB DE CAMPO Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 190 mts2 cubiertos y 56 mts2 semicubiertos en un lote interno de 886 mts2, ubicada en el distinguido barrio privado Santa Rita Club de Campo. Con una arquitectura moderna y sofisticada, esta vivienda de diseño contemporáneo destaca por su luminosidad, detalles en piedra natural y techos de madera que aportan calidez en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con: Planta Baja: Hall de recepción Living comedor amplio con estantería de madera integrada Comedor independiente Cocina con isla (Mobiliario Johnson y Silestone) Oficina / Estudio (o habitación de huéspedes) Baños completos Escalera de diseño en madera Lavadero independiente Planta Alta: Master Suite de categoría Vestidor Johnson Baño en suite con bañera y grifería alemana Dormitorios secundarios con placares (2) Baño completo con bañera para uso compartido Exterior y adicionales: Galería con parrilla y cocina a gas Quincho con posibilidad de cerramiento Piscina con venecitas, ionizador y cascada Parque totalmente parquizado con riego automatizado Cochera cubierta con espacio de guardado El barrio ofrece seguridad 24 hs, Club House, canchas de tenis, fútbol y muelles de uso común. (ACEPTA PERMUTA • Consultar). . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.264
Precio del aviso
USD 329.999
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.856.324/mes

Necesitas ingresos por $ 11.425.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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