Casa en venta en Estancia Benquerencia Farm Club · 10 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 920.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Benquerencia Farm Club · 10 ambientes

Casa en Estancia Benquerencia

Benquerencia al 200 · Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia Farm Club, 10 ambientes, 395 m², USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con chacra en venta en Benquerencia Farm Club Chacra 282 Propiedad ubicada en el sector Campo de Benquerencia, sobre una chacra de aproximadamente 5,35 hectáreas, con una casa amplia y luminosa, desarrollada en distintos sectores que permiten alojar cómodamente a una familia numerosa y recibir invitados. La propiedad se destaca por su vista abierta al campo, orientación norte y una arboleda consolidada que le brinda muy buena privacidad. Casa principal Living, comedor y cocina integrados Espacio de TV 2 dormitorios en suite 2 baños completos, uno de ellos con jacuzzi Toilette Losa radiante Hogar a leña Torre 4 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Calefacción mediante paneles eléctricos Anexo 1 dormitorio 1 baño completo Calefacción mediante panel eléctrico En total, la propiedad cuenta con 7 dormitorios, 4 baños completos y 2 toilettes. La casa presenta una construcción tradicional, con techo de chapa sobre machihembrado y tirantes de madera, pisos cerámicos y aberturas de PVC con DVH. Se encuentra en excelente estado general, con buenas terminaciones y lista para usar. Exterior y mejoras Galería con parrilla orientada al norte y vista abierta al campo Tanque australiano Entrada parquizada con eucaliptos y árboles desarrollados Arboleda consolidada y frutales 2 potreros con bebidas y corral Alambrado perimetral completo Molino con bomba Acceso con tranquera y alcantarilla Lavadero y cuarto de guardado independientes Baulera Estacionamiento techado para dos vehículos La chacra linda con una zona común de campo, lo que amplía la sensación de espacio y privacidad. Además, se encuentra a dos chacras de distancia del acceso a los senderos ecuestres. Cuenta con agua, luz, gas mediante chancha, wifi y seguridad las 24 horas. Ubicada en Benquerencia Farm Club, a 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, esta chacra forma parte de uno de los clubes de chacras más consolidados y atractivos de la Argentina. El desarrollo cuenta con 2.150 hectáreas, de las cuales 450 hectáreas son espacios comunes y 20 hectáreas corresponden a los parques del casco principal, diseñados por el reconocido paisajista Carlos Thays. Además, cuenta con más de 25 km de senderos arbolados de 100 años de antiguedad para recorrer a caballo, en bicicleta o a pie, integrando todo el entorno natural del club. Benquerencia ofrece: Casco histórico Cancha de golf de 9 hoyos con club house Canchas de polo y sector ecuestre Canchas de tenis y fútbol Piletas Club house con dos restaurantes Lagunas y amplios espacios verdes Seguridad y acceso controlado Es una opción ideal tanto para quienes buscan una casa de fin de semana como para quienes quieren construir en un entorno natural, con buena accesibilidad desde CABA. Cada chacra mantiene gran superficie, lo que garantiza privacidad, contacto con la naturaleza y una experiencia distinta a la de un barrio cerrado tradicional. Benquerencia no es un country: es un club de chacras donde el tiempo se vive de otra manera. Un lugar para venir... y quedarse. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 00 | WhatsApp: +54 30 Código de referencia: DHO8696244 Publicado por: Mane Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.005/mes

Necesitas ingresos por $ 20.876.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia Benquerencia Farm Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 595.000+14.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 595.00006 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estancia Benquerencia Farm Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Benquerencia al 200, Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

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