Campo en venta en Estancia Benquerencia Farm Club
Campo en venta
USD 850.000

Campo en venta en Estancia Benquerencia Farm Club

Chacra en Estancia Benquerencia

Benquerencia al 200 · Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Estancia Benquerencia Farm Club, 390 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Benquerencia Farm Club San Miguel del Monte. Con salida directa a senderos ecuestres. Lujosa casa desarrollada en una planta sobre una chacra de aproximadamente 2 hectáreas, ubicada en una zona privilegiada de Benquerencia, cercana al casco y con acceso directo a los caminos ecuestres. La propiedad cuenta con 516 m2 construidos, entre superficies cubiertas y semicubiertas. La casa principal tiene un amplio hall de entrada y living, comedor y cocina integrados, 3 dormitorios, 2 baños completos uno de ellos en suite con vestidor y un lavadero amplio e independiente. Las galerías rodean la casa y son uno de sus espacios protagonistas. La galería trasera cuenta con parrilla y se abre hacia el jardín, enmarcado por una esquina de antiguos caminos ecuestres con árboles de más de 100 años. En el exterior, la propiedad cuenta con pileta con solárium, pérgola con glicinas, laguna y fuente, además de una excelente parquización y sector de juegos para chicos. Separado de la vivienda principal se encuentra un amplio escritorio de 24 m2 y caballerizas de 120 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos, con tres boxes para caballos, baño, altillo y espacio para estacionar aproximadamente cuatro vehículos. La chacra está preparada para caballos, con potrero totalmente alambrado, bebidas, tinglado y comedero, además de acceso directo a los senderos ecuestres de Benquerencia. La casa se encuentra en excelente estado, con muy buena calidad constructiva y terminaciones cuidadas. Cuenta con aberturas de madera, pisos de porcelanato símil madera, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, salamandras en el living y dormitorio principal, dos termotanques eléctricos y paneles solares. Una propiedad amplia, muy bien mantenida y lista para disfrutar, especialmente pensada para quienes buscan integrar la vida de campo y los caballos a la dinámica familiar. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 00 | WhatsApp: +54 30 Código de referencia: DCH8490223 Publicado por: Leandro Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.347.080/mes

Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Benquerencia al 200, Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

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