Campo en venta en Estancia Benquerencia Farm Club
Campo en venta
USD 110.000

Campo en venta en Estancia Benquerencia Farm Club

Chacra en Estancia Benquerencia

Benquerencia al 200 · Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Estancia Benquerencia Farm Club, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Estancia Benquerencia Farm Club

Descripcion

Chacra de 3.8 hectáreas en venta en Benquerencia Farm Club San Miguel del Monte, con salida directa a caminos arbolados de 100 años de antiguedad. Con vista a una laguna de las zonas comunes de Benquerencia. Ubicación privilegiada, cercana al Club House de Benquerencia y a las caballerizas. Cuenta con molino y tranquera de acceso a la chacra vecina. Alambrado perimetral completo de 5 hilos y bebida para animales. Ubicada en Benquerencia Farm Club, a 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, esta chacra forma parte de uno de los clubes de chacras más consolidados y atractivos de la Argentina. El desarrollo cuenta con 2.150 hectáreas, de las cuales 450 hectáreas son espacios comunes y 20 hectáreas corresponden a los parques del casco principal, diseñados por el reconocido paisajista Carlos Thays. Además, cuenta con más de 25 km de senderos arbolados para recorrer a caballo, en bicicleta o a pie, integrando todo el entorno natural del club. Benquerencia ofrece: Casco histórico Cancha de golf de 9 hoyos con club house Canchas de polo y sector ecuestre Canchas de tenis y fútbol Piletas Club house con dos restaurantes Lagunas y amplios espacios verdes Seguridad y acceso controlado Es una opción ideal tanto para quienes buscan una casa de fin de semana como para quienes quieren construir en un entorno natural, con buena accesibilidad desde CABA. Cada chacra mantiene gran superficie, lo que garantiza privacidad, contacto con la naturaleza y una experiencia distinta a la de un barrio cerrado tradicional. Benquerencia no es un country: es un club de chacras donde el tiempo se vive de otra manera. Un lugar para venir... y quedarse. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 00 | WhatsApp: +54 30 Código de referencia: DCH8610517 Publicado por: Mane Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Benquerencia al 200, Estancia Benquerencia Farm Club, Countries y Barrios Cerrados en San Miguel del Monte, Buenos Aires

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