Departamento en venta

USD 250.000

= $ 386,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Boating Club · 1 ambiente

Excelente Departamento Dormi en Bahia Del Sol

Dormi, Boating Club, Béccar · Boating Club, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boating Club, 1 ambiente, 33 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dormi con increíbles vistas Excelente monoambiente en Boating Club! Se encuentra distribuido en planta baja, con orientacion noreste. Cuenta con una muy buena cocina integrada, baño completo y un ambiente luminoso, con espacios bien distribuidos. Otras características sobresalientes: -Cochera -Baulera -Amarra Expensas: $ 311.000.- (Julio 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dormi, Boating Club, Béccar, Boating Club, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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