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Propiedad en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 228.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes

Hermoso depto. 4 ambientes en complejo cerrado - talar de martinez

Monseñor Larumbe al 3100 , Talar De Martínez · Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Talar De Martinez, USD 228.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 2.771
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Talar De Martinez

Descripcion

MONSEñOR LARUMBE 3100 • TALAR DE MARTINEZ • SAN ISIDRO Hermoso departamento de 4 ambientes en barrio cerrado Talar de Martínez. El mismo consta de living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, cocina independiente con barra desayunadora y sector de lavadero incorporado, 3 dormitorios el principal en suite con vestidor, los otros 2 con placards, y baño completo. El Barrio Talar de Martínez cuenta con seguridad las 24 hs, 3 piletas que en temporada cuenta con guardavidas, gran parquizado, SUM para festejos, salón de juegos didácticos para niños pequeños, Gimnasio con sauna y baños, lavandería y un hermoso Resto dentro del complejo que cuenta con servicio de delivery y mini despensa. Abierto de 8 a 00 hs. Excelente entorno y ubicación por su fácil acceso a la Autopista Panamericana. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES • / 0363 WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.595/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe al 3100 , Talar De Martínez, Talar De Martinez, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro, Buenos Aires

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