Departamento en venta en Buena Vista · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 359.128

Departamento en venta en Buena Vista · 1 ambiente

Venta monoambiente en pozo, LOOP BuenaVista

Corredor bancalari benavidez 3300, Piso 8 · Buena Vista, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 1 ambiente, 96 m², USD 359.128 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.128). El m² sale USD 3.741 contra USD 3.190 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.128
Mediana precio/m²
USD 3.190
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista

Descripcion

XO I Desarrollos Inmobiliarios LOOP Departamento de 3 ambientes en Torre Infinito • Buenavista Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en LOOP, un desarrollo de usos mixtos que integra residencias, oficinas y comercios dentro de Buenavista Business Park, uno de los polos urbanos y comerciales con mayor crecimiento de la zona norte. La unidad se encuentra en Torre Infinito, parte del concepto integral del proyecto LOOP, pensado para combinar vida residencial, espacios de trabajo y servicios en un mismo entorno urbano. El departamento presenta una distribución funcional con espacios amplios y luminosos, diseñados para acompañar un estilo de vida contemporáneo. Su arquitectura prioriza la calidad espacial, la eficiencia en la distribución y la integración con un entorno urbano en constante desarrollo. Ubicado estratégicamente sobre Panamericana km 22, el proyecto ofrece accesos ágiles y excelente conectividad hacia Capital Federal, San Isidro, San Fernando, Tigre y Nordelta. LOOP propone una nueva forma de habitar, donde arquitectura contemporánea, planificación urbana y servicios se integran en un entorno pensado para crecer en valor y calidad de vida. Observaciones: La información, superficies y valores publicados son estimativos y podrán sufrir modificaciones como consecuencia de variaciones en los costos de construcción, inflación o cambios en el tipo de cambio.Las superficies informadas incluyen muros y paredes divisorias interiores.Al valor de la unidad deberá adicionarse el costo correspondiente a 1 cochera cubierta y 1 baulera, según condiciones del proyecto.Durante los seis meses previos a la finalización de la obra se abonará un 2% del valor de la unidad en concepto de fondo de equipamiento, distribuido en seis cuotas mensuales. Al momento de la posesión se abonará un 0,5% adicional en concepto de fondo operativo. Ambos conceptos serán ajustados por el índice CAC.Anticipo equivalente al 40% del costo estimado de la unidad.El saldo se pecifica y se abonará en cuotas mensuales en pesos, ajustadas por índice CAC.Obra ya iniciadaMarzo 2026. 36 cuotas.Honorarios inmobiliaria del 4% más IVA. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº 7320

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.447
Precio del aviso
USD 359.128
Escritura y honorarios~2%
USD 8.691
Sellos y tasas~1%
USD 3.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.037

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.152.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.610.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.782) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor bancalari benavidez 3300, Piso 8, Buena Vista, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando, Buenos Aires

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