Casa en venta en La Damasia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 599.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en La Damasia · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio La Damasia

Excelente Casa de 3 Habitaciones + Pileta, La Damasia, San Fernando · La Damasia, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Damasia, 4 ambientes, 219 m², USD 599.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta Barrio La Damasia Impecable casa desarrollada en dos plantas en el exclusivo barrio cerrado La Damasia, con excelente distribución funcional, muy luminosa y cómoda. Lote de 456 m2 y casa de 219 m2 Beneficios: * UBICACIóN ESTRATéGICA. A 20 kms de Capital. * Tranquilidad * Excelente calidad constructiva * Muy buena arboleda en todo el barrio. Planta baja * Hall de ingreso. * Toilette de recepción. * Living y comedor con salida a la galería. * Cocina de diseño integrado, con mesada en silestone y equipamiento Ariston de alta gama. Tiene anafe a gas, horno eléctrico y microondas empotrados. * Amplio comedor diario. * Playroom. * Dependencia de servicio con baño. Exterior * Hermosa galería cubierta con cerramientos vidriados de apertura total, equipada con piso radiante de control individual. Cuenta con barra, bacha y chopera. * Parrilla. * Horno de hierro a leña. * Jardín. * Pileta. * Solarium con baldosas térmicas. * Sector amplio para fogonero. Planta alta * Escritorio con cerramiento vidriado. * Amplia master suite con un gran vestidor y baño completo. * Dos habitaciones amplias con placares generosos que comparten baño completo. Prestaciones * Calefacción por piso radiante con caldera dual BAXI. * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Grandes ventanales de PVC con doble vidrio hermético (DVH). * Persianas de aluminio eléctricas y con control remoto en las habitaciones. Barrio La Damasia Cuenta con excelentes accesos, se encuentra sobre Panamericana, ramal Tigre. A pocos metros de la Avenida Avellaneda. Transporte público. A minutos de San Isidro, San Fernando, Martinez y Tigre. Cercano a colegios, comercios, medios de transporte. Amenities del Barrio * Gran pileta con amplio solárium para adultos y niños equipada con sombrillas, reposeras, baños, vestuarios y parrillas. * SUM para eventos con capacidad para 100 personas. * Plaza para Niños. * Gimnasio. Aprovechá esta gran oportunidad! Contáctanos ahora y reservá tu recorrido presencial Arie Leon WajnsztokCMCPSI 6569 David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.194.544/mes

Necesitas ingresos por $ 20.778.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Casa de 3 Habitaciones + Pileta, La Damasia, San Fernando, La Damasia, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando, Buenos Aires

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