Casa en venta en Santa Maria del Tigre · 7 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 647.000 de expensas

Casa en venta en Santa Maria del Tigre · 7 ambientes

Casa en venta Barrio Santa Maria de Tigre

Avenida Santa María de las Conchas 6300 · Santa Maria del Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria del Tigre, 7 ambientes, 280 m², USD 595.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Maria del Tigre

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Romina Spini Excelente casa en VENTA recién remodelada a nuevo en el Barrio Santa María de Tigre! Desarrollada en 2 plantas sobre un gran lote arbolado de 1153m2, cuenta con 280m2 cubiertos + 46m2 semicubiertos. Con orientación Noreste. Al ingresar nos encontramos con un Hall de recepción. Distribución Planta Baja: • Living • Comedor con hogar. Este ambiente cuenta con grandes ventanales que dan al jardín lo que hace que sea un espacio cálido y luminoso. • Gran family con escritorio con vista al verde. • Cocina independiente con despensa y espacios de guardado bajo mesada. • Dormitorio de invitados, • Toilette Distribución Planta Alta: • Hall de distribución. • Mastersuite con vestidor, baño completo con box de ducha. • Tres dormitorios uno de ellos con un cómodo entrepiso con ventana. • Baño completo con ventilación. En el Exterior: • Gran jardín con frondosa arboleda y riego por aspersión. • Pileta de muy buenas dimensiones con solarium. • Quincho con parrilla tradicional y a gas. • Toldos eléctricos. • Cuarto independiente con baño completo. • Lavadero. Impecable estado! Construida con materiales y detalles de categoría: • Pisos de porcelanato simil madera. • Aberturas doble vidrio en la planta alta y ambientes primcipales de la casa. • Termotanque nuevo de alta recuperación. • Griferías FV • Calefacción por radiadores. • Aire acondicionado en casi todos los ambientes. El barrio ya está consolidado, cuenta con amarras y salida al rio Lujan. No te la pierdas hay pocas casas de estas características en el barrio, coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.005/mes

Necesitas ingresos por $ 20.876.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria del Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 865.000
Esta propiedad
USD 595.000-31.2% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Maria del Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas 6300, Santa Maria del Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

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