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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 338,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Quilmes - AV CASEROS 1700

AV CASEROS 1700 · Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
5 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 2 ambientes, 5 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 37,5% desde el 10/08/2026 (de USD 160.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en NUEVO QUILMES PLAZA. • Ideal inversor. Actualmente alquilado Excelente departamento a estrenar, con vista a la piscina, piso alto. Living comedor con salida lateral a balcón aterrazado. Cocina integrada y equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Extractor. Caldera dual a gas para piso radiante y agua caliente. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard completo muy amplio y salida a balcón. Aires acondicionados. COCHERA DESCUBIERTA. El complejo cuenta con SUM, parrillas, piscina climatizada, vestuarios y seguridad las 24 hs. Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.5% total
USD 220.000USD 160.00023 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 160.000 → USD 220.000+37.50%

Ubicacion

AV CASEROS 1700, Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

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