Casa en venta en Nuevo Quilmes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Nuevo Quilmes · 6 ambientes

Venta casa nuevo quilmes 5 amb + dependencia

Nuevo Quilmes 100 · Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 6 ambientes, 337 m², USD 1.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 975.000). El m² sale USD 2.967 contra USD 3.148 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 975.000
Mediana precio/m²
USD 3.148
Mediana m²
309 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Carla Gugliara VENTA CASA NUEVO QUILMES 5 AMB + DEPENDENCIA Ubicada dentro de Nuevo Quilmes Lote interno. Comunidad 3 Implantada sobre un lote de 715 m², la casa cuenta con 337 m² cubiertos y aproximadamente 504 m² libres La propiedad se desarrolla en 6 ambientes, incluyendo dependencia de servicio con baño completo, PLANTA BAJA Amplio living comedor, conectado con una cómoda cocina con espacio de desayunador, Dependencia de servicio con baño completo Toilette de recepción Toilette exterior, pensado para el sector de jardín y pileta Amplia galería con parrilla completa (anafe a gas), isla para cocinar, integrada al jardín y a la pileta. PLANTA ALTA Master Suite, que cuenta con amplio vestidor y baño completo con hidromasaje. 3 dormitorios adicionales, que comparten un baño completo con división interna e hidromasaje Amplio balcón DETALLES DE CATEGORÍA • Losa radiante en toda la casa • Cerramiento de galería \"Reiki\" • Caldera \"Peisa\" • 7 equipos de aire acondicionado • Porcelanato italiano • Mesadas de Silestone • Anafe • Aberturas con DVH y carpintería A30 • Persianas eléctricas de aluminio • Mosquiteros • Dos tanques de agua • Cisterna • Bomba presurizadora • Sistema de calentamiento sectorizado para la piscina • Grupo electrógeno • Cerramientos parrilla \"Sabato Pagliocca\" • Equipamiento baños \"Hansgrohe\" • 2 Hidromasajes • Cocina equipada con muebles \"De otro tiempo\" • Puerta principal con apertura y cierre eléctrico • Pileta con Jacuzzi, regulada de forma independiente Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.771.437/mes

Necesitas ingresos por $ 35.085.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.080.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
Esta propiedad
USD 1.000.000-7.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.000.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nuevo Quilmes 100, Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

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