Propiedad en venta en San Pablo Chico
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en San Pablo Chico

Terreno en venta de 613 m2 en san pablo chico, derqui, pilar, gba norte

Terreno en venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte , San Pablo Chico · San Pablo Chico, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo Chico, USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
607 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Lote en Venta San Pablo Chico, con la mejor irientacion (Norte) frente a una de las plazas internas y con expensas bajas, listo para construír. Excelente ubicación a la altura del km50 de la panamericana. A metros del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar., Posee 208 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas, y cloaca. • Red vial (asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado publico. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada. • Parquización en veredas. • Edificios de acceso. • SUM. • Cancha de paddle. • Cancha de tenis. • Cancha de futbol. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en venta de 613 m2 en San Pablo Chico, Derqui, Pilar, GBA Norte , San Pablo Chico, San Pablo Chico, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

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