Propiedad en venta en San Pablo
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en San Pablo

Terreno en venta barrio san pablo pilar

Lote-Venta-Barrio San Pablo-Pilar , San Pablo · San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo, USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 34.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.950
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
536 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

VENTA LOTE BARIIO SAN PABLO. PRIVADO PILAR Excelente Oportunidad Lote de 600 m2 en un barrio totalmente consolidado. Lote Central con fondo al verde y Orientación NORTE . Muy amplio . El Barrio tiene seguridad las 24hrs, cancha de tenis y futbol, plaza de juegos y SUM con vestuarios, calles pavimentadas y todos los servicios subterráneos de gas, luz, agua y cloacas. El barrio cuenta con un nuevo ingreso muy directo desde panamericana por la calle Saravi, sobre la cual se encuentra varios complejos residenciales y hermosas quintas arboladas. El entorno de llegada al barrio es muy lindo! y esta a 10 minutos de la autopista. Barrio San Pablo Pilar -Superficie: 30 hectáreas -Cantidad de lotes: 430 -Superficie promedio de lote: 500m2 -Desarrollador: Eidico Atributos del barrio: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs, el barrio ya cuenta con vecinos disfrutando del mismo y muchísimas casas en obras. Atributos de la zona: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: -Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. -Supermercados e hipermercados -2 colegios y un jardín de Infantes privadosjusto en frente. -Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* -Hospital Austral -Complejo de Oficinas -Universidades y colegios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote-Venta-Barrio San Pablo-Pilar , San Pablo, San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

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