Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes

Venta Costa Esmeralda Senderos III

Costa Esmeralda, Senderos Iii · Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Countries y Barrios Cerrados en Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, 5 ambientes, 150 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 2.267 contra USD 1.750 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

Descripcion

(Ci EDP) En el barrio cerrado Costa Esmeralda, en Senderos 3 camino a un cul de sac, en una zona muy tranquila y con muy poco tránsito de autos se encuentra esta casa divina de diseño, con la comodidad de estar construida en una sola planta. Muy buena distribución de ambientes. Es muy funcional, todos los detalles fueron pensados. Jardín con paisajismo de flora autóctona sin costo de mantenimiento (no hace falta parquero). Lote privilegiado, luminoso y con vista espectacular a bosque, es muy privado. Cuatro dormitorios (dos en suite), 3 baños, Living comedor, cocina integrada, lavadero separado. Al entrar, amplio living con dos buenos sillones y dos mesas ratonas, salamandra y tv Smart, y más cerca de la cocina se encuentra el comedor con mesa grande y 10 sillas todo de madera de excelente calidad. Cocina integrada. Mueble de cocina de primera calidad realizado en madera laqueada, diseño ranurado en combinación con madera de Paraíso en estantes e isla. Cajones con guías telescópicas. Amplio espacio de guardado. Espacio con box desayunador. Barra con banquetas. Lavavajillas. Espacio de bacha protegido de la vista desde el living/comedor para cuidar la estética. Horno y anafe separados y embutidos. Lavadero a continuación de la cocina con muebles de guardado con llave (ideal para guardar cosas si se alquila). La casa está dividida en dos alas, una de adultos y otra de niños. Hacia la derecha se encuentra el ala con las dos suites matrimoniales, la principal en suite con vestidor y ante baño, sommier King y escritorio y salida a pequeño deck privado. Segunda suite con vestidor y ante baño, Sommier Queen con dos buenas mesas de luz. Hacia la izquierda contamos con el tercer dormitorio con dos sommiers de plaza y media (90 cm) con amplia mesa de luz. Y un cuarto dormitorio con cuatro camas marineras realizadas a medida cada una con velador a pared individual, con colchones de plaza y media (90cm) de alta densidad. Y una mesa de luz diseñada exclusivamente en altura a las camas con amplios cajones. Baño completo con bañadera. Amplias galerías conectadas con múltiples espacios para disfrutar el exterior, living en la galería de adelante. Parrilla con barra y gran mesa con sillas de diseño en galería toda techada al jardín. Otro deck con reposeras tipo poltronas. Más un espacio con fogonero y bancos en el fondo. Todos los dormitorios cuentan con cortinas y black out. Con acolchados de tusor con funda hechos a medida y frazadas haciendo juego. Todos los ambientes tienen aires acondicionados frio/calor, Otro Lavadero exterior con bacha con mesada. Duchador exterior en el deck lateral que rodea la casa para utilizar al volver de la playa. Todas las puertas realizadas a medida en madera ranuradas color celeste. Ablandador de agua para garantizar durabilidad de grifería y evitar sarro. Paredes internas terminación estucado. Griferías Roca, sanitarios Ferrum. Pisos porcellanato. Baños con vanitory mármol blanco y madera Petiribí. Aberturas de aluminio DVH (doble vidriado hermético). 150.4m2 cubiertos y 102m2 descubiertos (30 techados) 1000mts de lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.177/mes

Necesitas ingresos por $ 11.896.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
Esta propiedad
USD 340.000+9.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Senderos Iii, Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Countries y Barrios Cerrados en Pinamar, Buenos Aires

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