Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Golf Nuevo, Pinamar, Costa Atlántica

De las Martinetas . Entre Av. Enrique Shaw y Submarino peral, Pinamar · Pinamar, Countries y Barrios Cerrados en Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 154 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.461 contra USD 1.694 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta! de Casa de 4 ambientes en Zona Nuevo Golf Nuevo Pinamar a 1km de la playa!La propiedad distribuida en una sola planta esta ubicada en una zona consolidada del Partido de Pinamar en un entorno de bosques. Hall de ingreso, amplio living comedor con hogar, cocina completa, ambos ambientes con ventanas al exterior.Dormitorio principal en suite, dos dormitorios con baño completo compartimentado.Lavadero con bañoGarage con parrillaJardin Muy luminosa y bien distribuida. La propiedad esta revestida en ladrillo visto, techos de madera.Aire acondicionado en todos los ambientes.Calefacción a través de radiadores.Sistema de Alarma IASSAVigilancia Zona residencial a 1km de la playa, supermercados, centros de salud, centro comercial, plazas. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina • Edificio Agora III, Of 107, Villa Rosa, Pilar . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 920 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria5 min · 303 m
Plaza de los Alamos12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Martinetas . Entre Av. Enrique Shaw y Submarino peral, Pinamar, Pinamar, Countries y Barrios Cerrados en Pinamar, Buenos Aires

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